Посмотрим теперь, точный порядок расположения по Тюнену этих концентрических кругов или пояса, образующиеся вокруг рынка.

Итак, в ближайшей к городу зоне наиболее выгодно садоводство и огородничество в сочетании с молочным животноводством при стойловом содержании скота круглый год (клубника, цветная капуста, салат, капуста, картофель, репа, клеверосеяние, свежее молоко). Иначе этот пояс называют "вольное хозяйство", т.е. хозяйство без применения севооборотов.

Второй пояс у Тюнена занят лесным хозяйством. Близость его около центра автор объясняет большой потребностью рынка в топливе и малой транспортабельностью дров и делового леса при гужевом транспорте.

Вслед за зоной лесного хозяйства следуют три зоны, в которых рожь является наиболее важным рыночным продуктом. При этом существенные различия между этими концентрическими кольцами определяются интенсивностью земледелия.

За пределами этих трех зон экстенсивного хозяйства рентабельно по Тюнену только пастбищное животноводство (овцеводство и скотоводство). На рынок в данном случае поступает лишь продукция животноводства, тогда как рожь используется для собственных нужд.

Данная пространственная дифференциация в использовании земель и сельскохозяйственном производстве стала результатом взаимодействия трех факторов: 1. номенклатуры и объемов аграрного производства, требуемых городом; 2. технологии аграрного производства и перевозок готовой продукции; 3. стремления каждого производителя к максимизации земельной ренты путем производства таких видов продукции, для которых положение его земель относительно рынка сбыта наиболее выгодно.

Однако Тюнен прекрасно понимал, что исходное построение не встречается нигде в чистом виде. Поэтому он в своей работе вводил новые условия, предпосылки и расчеты издержек, цен и расстояний, что отразилось на следующих 3 его схемах.

Так при добавлении более дешевого, чем гужевой водного транспорта, а также второго, но менее крупного города, первая зона значительно расширилась и вытянулась вдоль реки почти до границы изолированного государства. Пояс экстенсивного животноводства, напротив, отступил назад и существенно сузился. Появление второго города привело к возникновению новой зоны - зоны влияния малого города.

На следующем этапе Тюнен рассмотрел влияние земель разного качества на модификацию исходной зональной схемы. Здесь же он провел значительный объем расчетов, которые, в свою очередь, помогли ему определить рациональные размеры налогообложения, связанные с ценами на зерно и потребностями рынка.

Данная работа Тюнена после выхода в свет была критически оценена многими отечественными и зарубежными учеными, в число которых входят: П. Хаггет, Ю.Г. Саушкин, К. Маркс, А. Леш, Б.Н. Семевский и многие другие.

Так, по Хаггету основными недостатками теории Тюнена служат значительное упрощение предпосылок и чрезмерный эмпиризм. Тюнен, по мнению Семевского, абстрагируется не от второстепенных, а от основных моментов, которые в действительности определяют размещение сельского хозяйства. Теория Иогана Генриха игнорирует многосложность реальных условий развития и размещения сельского хозяйства - бешеную конкуренцию, кризисы сельского хозяйства и др.

Однако даже при таких упрощенных предпосылках, по мнению Августа Леша, образование колец нельзя считать неизбежным. Этот исследователь доказал, что для 2-х сельскохозяйственных культур возможны 17 комбинаций с преобладанием какой-либо одной из них или параллельным выращиванием обеих и что только 10 сочетаний приводят к образованию колец.

Третий недостаток теории Тюнена Хаггет видит в статичности модели. В ней не учитывается ни рост большого города, ни изменения систем сельского хозяйства, якобы образующих тюненские "концентрические" пояса, в связи с развитием производства и изменением человеческим обществом природных условий. Подобное замечание делает в своей книге "Введение в экономическую географию" и Ю. Г. Саушкин. Кроме этого Ю.Г. отмечает, что не только изменение транспортных условий (удаление от рыночного центра) определяет сегодня развитие и размещение систем сельского хозяйства.