После подавления крестьянской войны под предводительством С. Разина район "понизовых городов и засечной черты" стал наводняться дворянами боярами. Помещичья колонизация приняла широкие размеры. Здесь в 70-х годах 17 века плодородными земельными угодьями завладели Грабов (с. Грабово), Гольцов (с. Гольцовка), Бибиков (с. Бибиково), Кологривов (с. Кологривовка), Кадошов (с. Липяги). Их примеру последовали Симбухин, Таузаков, Беликов, Палеологов, Вышеславцев, Плетцов, Алферов и др.

Ввиду того, что угроза крымских и ногайских татарских вторжений все еще оставалась, русское правительство предприняло сооружение новых засечных черт. В 1676 году последовал царский указ: " .от города Пензы до ломовской засеки для приходу воинских людей (ордынцев) сделать вал и острожки и поселить слободы". Работа длилась четыре года. Присланные сюда деловцы повели "черту" от Пензы на Инсар. Их охранял специальный отряд саранского воеводы Языкова, направленный в степь "для бережения пензенского валового и засечного дела от воинских людей". В лесу, что западнее Пензы, была сделана "засека", а в степи до Мокшанского леса - прорыт ров и засыпан вал. На наиболее опасных местах построили крепость Мокшан и Рамзайский острог, а между ними - две сторожевые вышки. Мокшанский лес тянулся почти до Инсара. Здесь шла засека, которую охраняли сторожа, жившие в слободах Засечная и Юловская. От Мокшанского леса до реки Иссы опять шел вал. Кочевники прилагали немало усилий, чтобы сорвать строительство черты. В 1680 году на Пензу обрушился трехтысячный отряд ногайцев, башкир, калмыков, "азовских людей". "К городу Пензе те воинские люди весь день приступали с лучным и огненным боем". Пензенский воевода Солнцев писал : " . воинские люди . сожгли 350 дворов со всеми животами и хлебом". Чтобы обезопасить участок восточнее Пензы, правительство решило провести новую засечную черту от Суры на восток до Волги. По царскому указу в 1681 году "на проходное место для сбережения от приходу воинских людей" на реке Юлово (Луевка) - правы приток Суры - из Саранска до засечной сторожевой службы были посланы служилые люди. Они поселились в районе бывшего Городища (ныне Городище Пензенской области), образовав здесь две слободы. Постройка засечной черты от города Пензы на Сызрань началась в 1681 году. Так как между Пензой и Сызранью находился огромный Засурский лесной массив, то надобности в больших укреплениях здесь не было. Этот участок в основном охранялся засечными сторожами. В 1684 году засечная черта была доведена до Волги и построена крепость Сызрань.

Проведение Инсарско-Пензенской и Пензенско-Сызранской засечных черт способствовало дальнейшему заселению края, росту вотчинного и дворянского землевладения. Вполне естественно, что сначала осваивались земли между старой и новыми засечными чертами, а затем и южнее. В 80-90-х годах южнее пензенских черт возникли имения Нееловых, Панкратьевых, Нечаевых, Воронцовых, Шепетьевых, Нехлюдовых, Зиновьевых, Евлашевых, Федоровых, Внуковых, Пестровых, Ермолаевых, Воропаевых, Куроедовых, Кадышевых и др. Среди них были и такие крупные феодалы, как князья Михаил Мещерский и Иван Долгорукий, родственник Петра Первого боярин Кирилл Нарышкин. Они захватили огромные угодья. Например, Михаил Мещерский прибрал к своим рукам земли "за валом из диких поль с вершины реки Хопра . до устья речки Арчады и до устья речки Сердобы", а Кирилл Нарышкин - от Сердобы до земель донских казаков.

Наряду с помещичьей колонизацией шел процесс освоения южных районов края, расположенных за засечной чертой. Мордва и татары бежали в глухие, необжитые места, пытаясь скрыться здесь от феодально-крепостнического произвола. Так возникли мордовские деревни Захаркино, Шаткино, Камешкир, татарские селения по речкам Кадади и Тютнярю.